Le pouvoir magique du Home Staging !

Je suis décoratrice d’intérieur spécialisée en home staging.

Je suis passionnée par mon métier et le Home Staging

Et pourtant, je suis frustrée ! Et oui !

C’est terrible !

Vous vous demandez pourquoi ?

Parce que les professionnels de l’immobilier, les vendeurs, même s’ils connaissent le Home Staging, ne passent pas à l’action !

Pourtant, c’est prouvé ! Le home staging débloque des ventes, réduit les délais !

Quand vous avez déjà baissé le prix de votre bien, quelle est la prochaine étape ?

Si la baisse du prix n’apporte pas plus de résultat, c’est que le problème n’est pas le prix !?

C’est là que je ne comprends pas cette inertie !

Bien entendu, je ne parle pas des biens à rénover.



Stop aux idées reçues !

Je ne le dirais jamais assez : le home staging ne rime pas avec travaux. Ce n’est pas de la rénovation.

En revanche, vous devez réparer tout ce qui est cassé, abîmé ou défectueux.

S’il y a un point noir comme les fenêtres par exemple, présenter un devis. Cela rassure les acquéreurs sur le montant des travaux à effectuer. Et le prix du bien est fixé en fonction des travaux qui seront à réaliser par l’acquéreur.

La base du home staging est le conseil.

Et faire appel à un professionnel vous permet de mettre en place l’ensemble des actions qui vont rendre le logement inoubliable.

Votre bien doit se démarquer de la concurrence et frapper les esprits.

Faites de votre logement un lieu inoubliable pour les visiteurs.

Une autre idée reçue sur le home staging : le tarif.

Vous avez en tête une certaine émission de télé où le bien subit de grandes transformations avec un montant de 4% du prix net vendeur.

Et cela vous fait peur ?!

Pensez que c’est avant tout une émission de télé ! Dans la vraie vie, ça se passe

différemment !



Un rappel sur ce qu’est le Home Staging.

La traduction littérale du Home Staging est la « mise en scène de la maison ».

Barbara Schwarz, décoratrice et agent immobilier, a créé le concept dans les années 70 aux Etats Unis.

Le Home Staging repose sur une méthode visant à valoriser un bien immobilier et le présenter à la vente dans les meilleures conditions. Il favorise et crée le fameux coup de cœur immobilier qui déclenche l'achat.

Le Home Staging s’adresse aux biens habités par les vendeurs, aux biens vides, et aussi aux locations meublées

Une mise en valeur génère plus de visites et donc d'acquéreurs potentiels, et un prix justifié est difficilement négociable.

Le home staging repose sur 7 principes fondamentaux :

Désencombrer, ranger, nettoyer, dépersonnaliser, réparer, réaménager, harmoniser

Créer un logement irrésistible avec un aménagement et une décoration adaptés à la vente ou la location meublée du bien.

Faire en sorte que les visiteurs se sentent bien dès les premières secondes, se voient poser leurs meubles dans le logement.

Voilà le concept du home staging !

J’ai évoqué le concept, certaines idées reçues.

Maintenant, soyez aussi vigilant sur un autre aspect très important.

Vous habitez votre maison ou votre appartement depuis plusieurs années. Vous avez fondé votre famille. Votre logement recèle de souvenirs.

Mais, vos goûts, vos souvenirs relèvent de la sphère privée. Vous ne pouvez pas demander aux futurs acquéreurs d’y adhérer. Vous devez leur permettre de se projeter dans les lieux pour leur permettre de créer leur propre vie de famille, leurs souvenirs.

Le bien dans lequel vous avez vécu ne doit pas être celui que vous proposez à la vente.

Je m’explique !

À partir du moment où votre maison ou appartement est en vente, vous l’exposez au public pour attirer de potentiels acquéreurs. Vous devez donc mettre votre bien sur son 31 pour les séduire.



Pensez à votre réaction lorsque vous visitez un bien.

Vous êtes critiques ? Je me trompe ?!!

Vous mesurez maintenant l’intérêt et la force du home staging ?!

Et alors ?!

Comme je le disais précédemment, le Home Staging est avant tout du conseil.

Je propose des consultations sur place dont le prix est inférieur à celui des diagnostics immobiliers !

J’ai également conçu une offre pour les biens vides avec mise à disposition de mobilier spécifique pour le home staging et dont le tarif est adapté au marché immobilier rouennais et alentours.

Méthode vérifiée et approuvée !

Alors qu’attendez vous ? Passez à l’action !

Je suis décoratrice d’intérieur spécialisée en home staging.